中國高速傳動1.78億元售南京工業用地70%權益

中國高速傳動(00658)公布，2017年9月28日，公司間接全資附屬南京高精作為賣方，擬向豐盛控股(3.23, 0.00, 0.00%)(00607)全資附屬豐盛大族科技出售江蘇安朗達健康產業發展有限公司(下文稱“目標公司”)40%的股權，代價約人民幣1.01億元;向江蘇立譜出售目標公司30%的股權，代價約人民幣7607.4萬元;代價合計人民幣1.78億元(視乎賠償的調整而定)，預計產生稅前收益約人民幣5600萬元。

公告顯示，目標公司，主要從事健康養老產業的開發;營養健康咨詢服務;物業管理及電腦網絡技術的研發、技術服務、技術咨詢。由于目標公司2017年5月19日成立且處于業務發展的初步階段，目標公司直至公告日期并無取得任何收益及溢利。

在南京高精向目標公司完成轉讓該物業后，目標公司的主要資產將由該物業組成。該物業位于南京市雨花臺區尤家凹3號的土地的土地使用權，及建在其上的廠房，其中土地面積約10萬平方米，廠房建筑面積約7萬平方米。

該物業現時被指定作工業用途，并包含南京高精的生產廠房。鑒于收地，因此，董事認為，該物業不再能夠滿足南京高精的大規模工業生產的需要。因此，集團擬申請將該物業的土地用途由作工業用途轉作商業用途。然而，由于缺乏物業開展運作及管理方面的專業經驗，集團難以獨立開發該物業，更勿論日后的商業房地產建設、銷售、維護及經營。

另一方面，豐盛大族科技及江蘇立譜在物業開發、營運及管理方面擁有專業知識及經驗。經考慮土地開發所需的資金、未來營運所需的專業知識及所涉及的風險，董事認為，集團與豐盛大族科技合作可讓集團將其于該物業的投資資本化及實現收益，同時可借著豐盛大族科技在物業開發、營運及管理方面的相對優勢在日后以較低成本產生更大收益。